undefined undefined undefined
U gaat verkopen en ziet overal kleine dingen die nooit af zijn gekomen: een klemmende deur, een losse plint, een kier onder het kozijn, een kraan die lekt. Onze gescreende, ervaren klussers lopen met u door het huis en werken die lijst rustig af, vóórdat de fotograaf komt.
- Eén klusser die het hele lijstje afwerkt, geen vijf verschillende partijen
- Gescreende, ervaren klussers die praktisch en zorgvuldig werken
- U bepaalt zelf wat wel en niet wordt uitgevoerd
Welke klussen doen wij?
Herstelwerk binnen
- Klemmende deuren en ramen bijstellen
- Gaatjes, scheurtjes en stopcontactschade dichten
- Losse plinten, drempels en trapleuningen vastzetten
- Hang- en sluitwerk vervangen of gangbaar maken
Sanitair
- Lekkende kranen en sifons vervangen
- Kitranden in badkamer en keuken vernieuwen
- Losse toiletbrillen, doucheslangen en planchets vervangen
- Verstopte afvoeren doorspoelen
Elektra en verlichting
- Kapotte schakelaars en stopcontacten vervangen
- Lampen, spots en plafonnières ophangen en aansluiten
- Oude tl-verlichting vervangen door led
- Losse kabels netjes wegwerken
Schilder- en herstelwerk
- Bijwerken van kozijnen, deuren en plinten
- Kleine plekken wegwerken na demontage
- Houtrot herstellen op kleine, bereikbare plekken
Demontage en opruimen
- Beugels, schappen, wandplanken en tv-steunen verwijderen
- Verouderde raamdecoratie en gordijnrails demonteren
- Schuur, zolder of garage verhuisklaar opleveren: demonteren van schappen en werkbanken en de plekken bijwerken
Buiten
- Losliggende tegels rechtleggen
- Poortjes, schuttingdelen en tuinverlichting herstellen
- Goten en regenpijpen controleren en schoonmaken
- Voordeur, huisnummer en bel netjes maken
Eerst samen door het huis lopen
We beginnen met een opname: één ervaren klusser loopt met u door de woning en noteert wat er te doen is. Samen bespreekt u welke punten u nog wilt laten herstellen en welke u laat zoals ze zijn.
Daarna bepaalt u zelf wat wordt uitgevoerd. Wij maken geen keuringsrapport en doen geen taxatie of bouwkundig advies; we benoemen wat we zien en wat wij daarvan kunnen herstellen.
Dezelfde klusser plant vervolgens de uitvoering in, zodat u niet steeds opnieuw uw verhaal hoeft te doen.
Wat wel en niet doen vóór de verkoop
Wel doen
- Zichtbaar achterstallig onderhoud wegwerken: dat valt bezoekers als eerste op
- Alles laten werken wat een koper aanraakt: deuren, kranen, sloten, schakelaars
- Kitranden, plinten en kozijnen netjes maken — klein werk, groot verschil op foto's
- Schappen, rails en bevestigingen verwijderen uit ruimtes die leeg worden opgeleverd — de plekken werken wij netjes bij
Niet doen
- Een complete verbouwing starten vlak voor de verkoop
- Een keuken of badkamer vervangen omdat u denkt dat een koper dat wil
- Grote uitgaven doen in de hoop op een hogere opbrengst — dat kunnen wij niet beloven
- Gebreken wegwerken die u eigenlijk gewoon moet melden
Vóór de foto's, de bezichtiging of de overdracht
Vóór de fotografie
Goede woningfoto's spelen een belangrijke rol bij de eerste indruk. Losse plinten, kale plekken na demontage en verkleurde kitranden zijn precies wat op een foto opvalt.
Vóór de bezichtiging
Bij een bezichtiging wordt alles aangeraakt: deuren, kranen, sloten, kastjes. Wat piept of klemt, blijft hangen bij een koper.
Vóór de overdracht
Na de verkoop staan er vaak nog afspraken open uit de koopovereenkomst. Wij werken die punten af vóór de sleuteloverdracht.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om mijn huis verkoopklaar te laten maken?
U betaalt per gewerkt uur tegen ons vaste uurtarief, met een minimum van één uur; daarna rekenen we per half uur af. Materiaal berekenen we tegen kostprijs door. Voor grotere of vooraf goed af te bakenen werkzaamheden kan eventueel een vaste prijs worden afgesproken.
Levert dit een hogere verkoopprijs op?
Dat kunnen wij niet beloven en dat doen we dus ook niet. Wat wij wel zien: een woning zonder zichtbaar achterstallig onderhoud maakt op foto's en bij bezichtigingen een verzorgde indruk.
Doen jullie ook een keuring of bouwkundig rapport?
Nee. Wij zijn klussers, geen keurders of taxateurs. We benoemen wat we tijdens de opname zien en wat wij daarvan kunnen herstellen. Voor een bouwkundige keuring schakelt u een keuringsbureau in.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Na uw aanvraag nemen we binnen één werkdag contact op. Voor de opname plannen we een moment dat u uitkomt; kleine klussen kunnen daarna meestal binnen enkele werkdagen worden ingepland.
Moet ik zelf materiaal kopen?
Dat hoeft niet. De klusser neemt gereedschap mee en haalt gangbaar materiaal onderweg; dat rekenen we tegen kostprijs door. Wilt u zelf materiaal aanleveren, dan kan dat ook.
Kan ik ook maar één of twee klusjes laten doen?
Ja. U bepaalt de lijst. Eén klemmende deur en een lekkende kraan is een prima opdracht; een hele lijst mag ook.
Werken jullie samen met makelaars?
Wij werken direct voor de eigenaar of de erfgenamen. Komt u via uw makelaar bij ons terecht, dan is dat prima — de afspraken en de factuur lopen via de opdrachtgever.
Kunnen jullie ook helpen bij een woning na overlijden of verhuizing naar een zorginstelling?
Ja. We demonteren wat aan muren en plafonds hangt, halen rails, beugels en schappen weg en werken de plekken netjes bij, zodat de woning verhuisklaar in de verkoop kan. Het daadwerkelijke verhuizen en afvoeren van spullen laten we aan een verhuis- of ontruimingsbedrijf over.
In welke plaatsen doen jullie dit?
In ons hele werkgebied: Den Haag en omgeving en het Groene Hart. Op de pagina van uw eigen plaats ziet u wie er bij u in de buurt werkt.